1月18日,國家統(tǒng)計局發(fā)布的2017年12月份70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均連續(xù)15個月回落。專家表示,2018年樓市調(diào)控力度依然持續(xù),北京等一線城市房價將繼續(xù)同比下調(diào)。
業(yè)內(nèi)人士昨日表示,去年12月份,“分類調(diào)控、因城施策”房地產(chǎn)市場調(diào)控政策效果繼續(xù)顯現(xiàn),70個大中城市中15個熱點城市新建商品住宅環(huán)比價格均在平穩(wěn)區(qū)間內(nèi)變動,房地產(chǎn)市場總體繼續(xù)保持穩(wěn)定。
從環(huán)比看,有4個城市新建商品住宅價格下降,降幅在0.2個至0.3個百分點之間;北京、杭州和合肥3個城市持平。從同比看,有9個城市新建商品住宅價格下降,降幅在0.2個至3個百分點之間,這些城市新建商品住宅價格低于上年同期水平。
從商品房住宅房價數(shù)據(jù)看,12月份贛州、廣州、蚌埠、北海、深圳、福州、廈門7個城市房價環(huán)比下調(diào),杭州、北京、合肥、石家莊、南昌、襄陽等城市房價環(huán)比持平。從新建商品房住宅價格同比數(shù)據(jù)看:深圳下調(diào)3%、福州下調(diào)1.7%、南京下調(diào)1.4%,另外,無錫、鄭州、杭州、成都、北京、合肥等9個城市房價同比下調(diào)。從二手房住宅價格同比數(shù)據(jù)看,北京跌幅第一,另外南京、合肥、天津、錦州也同比下調(diào)。
業(yè)內(nèi)人士在接受記者采訪時表示,整體看,二手房價格調(diào)整非常明顯,從去年4月份開始到現(xiàn)在近10個月的時間累計跌幅超過15%,部分區(qū)域房源價格接近20%,北京二手房價格已經(jīng)接近2016年四季度的房價。
據(jù)測算,一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均連續(xù)15個月回落,去年12月份比11月份分別回落0.1個和0.4個百分點。二線城市新建商品住宅價格同比漲幅比上月擴大0.4個百分點,二手住宅價格同比漲幅與上月相同。三線城市新建商品住宅價格同比漲幅與上月相同,二手住宅價格同比漲幅連續(xù)5個月回落,比上月回落0.1個百分點。
國家統(tǒng)計局初步測算,去年12月份,一線城市新建商品住宅價格環(huán)比持平,二手住宅價格環(huán)比下降0.1%。二線、三線城市新建商品住宅價格環(huán)比分別上漲0.6%和0.5%,漲幅比上月均略微擴大0.1個百分點;二手住宅價格環(huán)比均上漲0.3%,漲幅均與上月相同。
業(yè)內(nèi)人士表示,同比與環(huán)比下調(diào)的城市,最主要的特點都是2017年執(zhí)行了歷史最嚴(yán)格的調(diào)控政策,持續(xù)加碼調(diào)控,出現(xiàn)了市場下行的效果。目前看,2018年調(diào)控政策力度依然持續(xù),70個城市房價數(shù)據(jù)依然會明顯分化。最近發(fā)布吸引人才政策的多個城市,預(yù)計房價在2018年年初有望平穩(wěn),北京等一線城市房價在2018年將繼續(xù)同比下調(diào)。