9月24日,央行行長潘功勝在國新辦發(fā)布會上宣布了一系列增量貨幣政策,涉及降準(zhǔn)降息;降存量房貸、首付比例;創(chuàng)設(shè)新工具支持A股等重磅內(nèi)容。
根據(jù)第一財經(jīng)梳理,幾項新的政策包括:第一,降低存款準(zhǔn)備金和政策利率,并帶動市場基準(zhǔn)利率下行;第二,降低存量房貸利率,并統(tǒng)一房貸最低首付比例;第三,創(chuàng)設(shè)新的貨幣政策工具,支持股票市場穩(wěn)定發(fā)展。
在降準(zhǔn)降息方面,近期將下調(diào)存款準(zhǔn)備金率0.5個百分點,向金融市場提供長期流動性約1萬億元;在今年年內(nèi)還將視市場流動性的狀況,可能擇機進一步下調(diào)存款準(zhǔn)備金率0.25-0.5個百分點。降低中央銀行的政策利率,即7天期逆回購操作利率下調(diào)0.2個百分點,從目前的1.7%調(diào)降至1.5%,同時引導(dǎo)貸款市場報價利率和存款利率同步下行,保持商業(yè)銀行凈息差的穩(wěn)定。
在降低存量房貸利率和統(tǒng)一房貸最低首付比例方面,引導(dǎo)商業(yè)銀行將存量房貸利率降至新發(fā)放貸款利率的附近,預(yù)計平均降幅大約在0.5個百分點左右。統(tǒng)一首套房和二套房的房貸最低首付比例,將全國層面的二套房貸款最低首付比例由當(dāng)前的25%下調(diào)到15%。將5月份人民銀行創(chuàng)設(shè)的3000億元保障性住房再貸款,中央銀行資金的支持比例由原來的60%提高到100%,增強對銀行和收購主體的市場化激勵。將年底前到期的經(jīng)營性物業(yè)貸款和“金融16條”這兩項政策文件延期到2026年底。原來這兩份文件是2024年底到期。
在創(chuàng)設(shè)新的貨幣政策工具支持股票市場穩(wěn)定發(fā)展方面,第一項是創(chuàng)設(shè)證券、基金、保險公司互換便利,支持符合條件的證券、基金、保險公司通過資產(chǎn)質(zhì)押,從中央銀行獲取流動性,這項政策將大幅提升機構(gòu)的資金獲取能力和股票增持能力;第二項是創(chuàng)設(shè)股票回購增持專項再貸款,引導(dǎo)銀行向上市公司和主要股東提供貸款,支持回購和增持股票。