港股熱門地產(chǎn)股融創(chuàng)中國(guó)、世茂集團(tuán)、碧桂園分別從3月16日低位反彈32%、27%、61%。
地產(chǎn)板塊本周三強(qiáng)勢(shì)反彈。
個(gè)股方面，A股綠地控股(5.310, 0.00, 0.00%)、南國(guó)置業(yè)(2.920, 0.00, 0.00%)、光明地產(chǎn)(3.150, 0.00, 0.00%)、天房發(fā)展(3.270, 0.00, 0.00%)、中交地產(chǎn)(12.850, 0.00, 0.00%)、信達(dá)地產(chǎn)(7.360, 0.00, 0.00%)、珠江股份(4.850, 0.00, 0.00%)、世榮兆業(yè)(7.510, 0.00, 0.00%)、海泰發(fā)展(5.750, 0.00, 0.00%)、中國(guó)武夷(3.540, 0.00, 0.00%)、渝開發(fā)(5.870, 0.00, 0.00%)等30余股周三漲停。
萬科A(18.980, 0.00, 0.00%)、保利發(fā)展(17.720, 0.00, 0.00%)、招商蛇口(15.040, 0.00, 0.00%)、新城控股(30.710, 0.00, 0.00%)紛紛跟進(jìn)，萬科A漲超8%。新城控股、金地集團(tuán)(14.440, 0.00, 0.00%)一度漲停。港股世茂集團(tuán)漲近20%，融創(chuàng)中國(guó)漲超18%。
地產(chǎn)債周三亦大面積反彈，“20寶龍04”漲超21%，“20融創(chuàng)01”漲超19%，“16融創(chuàng)07”漲超11%，“21融創(chuàng)03”和“21融創(chuàng)01”漲超8%，“19富力02”漲超7%，“15合景02”、“20金科03”、“20金科01”、“19碧地02”、“20融創(chuàng)02”、“21寶龍01”漲超6%；“21遠(yuǎn)洋01”跌超26%，“21金科01”跌超10%，“20融信03”跌超7%，“20融信01”跌超6%。
地產(chǎn)美元債方面，時(shí)代中國(guó)2023年到期的6.6%債券上漲10.7美分，報(bào)47美分，有望創(chuàng)下去年11月以來最大漲幅。碧桂園2024年到期的8%債券價(jià)格上漲3.7美分至85美分，創(chuàng)下一個(gè)月來收盤新高。合景泰富集團(tuán)2022年到期美元債勢(shì)創(chuàng)2個(gè)月最大漲幅，該公司6%債券每1美元漲9.7美分，至54.6美分。
地產(chǎn)板塊近期明顯回暖，在經(jīng)歷周三反彈后，Wind房地產(chǎn)指數(shù)較3月15日低點(diǎn)反彈近14%（12個(gè)交易日）。
港股熱門地產(chǎn)股融創(chuàng)中國(guó)、世茂集團(tuán)、碧桂園分別從3月16日低位反彈32%、27%、61%。
“深圳二手房參考價(jià)將上調(diào)3%-5%”？
消息面上，據(jù)上證報(bào)報(bào)道，“深圳二手房參考價(jià)將上調(diào)3%-5%”的消息近期在市場(chǎng)上廣為傳播。
深圳市住建局對(duì)此回應(yīng)表示：“二手住房成交參考價(jià)格的發(fā)布是為落實(shí)深圳房地產(chǎn)調(diào)控的工作安排，按照《深圳市住房和建設(shè)局關(guān)于建立二手住房成交參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制的通知》要求定期發(fā)布，我們會(huì)視調(diào)控要求和市場(chǎng)形勢(shì)適時(shí)對(duì)價(jià)格做出相應(yīng)調(diào)整，并于近期在深圳市住房和建設(shè)局官方網(wǎng)站、微信公眾號(hào)等官方網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)發(fā)布?！?/span>
上海證券報(bào)援引業(yè)內(nèi)人士分析稱，深圳去年發(fā)布二手房指導(dǎo)價(jià)的政策，原則將上一年調(diào)整一次。目前綜合深圳樓市來看，下調(diào)的可能性比較小，具體還要看針對(duì)全部樓盤還是個(gè)別樓盤的調(diào)整。
深圳貝殼研究院院長(zhǎng)肖小平分析指出，深圳房地產(chǎn)經(jīng)歷了去年非常嚴(yán)格的調(diào)控后，抑制的剛需或者換房需求仍處于觀望的狀態(tài)。這部分需求或?qū)⒃诮衲甓径戎鸩结尫?，因此估?jì)未來幾個(gè)月深圳房地產(chǎn)交易量環(huán)比會(huì)走高。
國(guó)聯(lián)證券(13.450, 0.00, 0.00%)則分析認(rèn)為，在政策放松有意推動(dòng)地產(chǎn)行業(yè)銷售、投資回升實(shí)現(xiàn)“穩(wěn)增長(zhǎng)”目標(biāo)的當(dāng)下，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)可能呈現(xiàn)出“一半是火焰，一半是海洋”的分化局面。
一二線和三四線的分化，高風(fēng)險(xiǎn)房企和穩(wěn)健房企的分化，以及最值得關(guān)切的一二線城市需求與供給的分化。受到市場(chǎng)出清、“三道紅線”監(jiān)管等影響，供給不足而需求回暖可能導(dǎo)致一二線房地產(chǎn)價(jià)格出現(xiàn)超預(yù)期的價(jià)格上行，然后才會(huì)帶動(dòng)地產(chǎn)投資和一手房銷售的回升。
